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二套房贷首付调至七成,对楼市有何影响?

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该用户从未签到

发表于 2013-11-27 10:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
“厦6条”新政本周落地,也宣告厦门楼市调控将进一步升级深化。从26日起,在厦买二套房,首付提至七成。这样的调整,对楼市有何影响?
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该用户从未签到

 楼主| 发表于 2013-11-27 10:08 | 显示全部楼层
李嘉诚出售香港豪宅套现近13亿 王石:投资人小心

  华人首富李嘉诚日前再度出售位于香港的豪宅,是近一周以来他第2度出售豪宅区域项目。市场人士认为,房地产商可能预估房价即将到顶,所以加快抛售。  李嘉诚旗下的公司和记黄埔日前出售位于香港太平山顶的一处房产,面积约为530平方公尺,价格5.38亿港元。而上周稍早,和记黄埔也曾出售同一区域的房产,价格7.4亿港元,创下近3年来香港住宅交易价格新高纪录。
  太平山顶是香港最昂贵的住宅区,当地富人与跨国公司高级主管多居住于此,对于香港豪宅价格具有指标性的意义。
  在出售香港的豪宅之前,李嘉诚不久前才以89.56亿港元价格,卖出位于上海陆家嘴的商业大楼,京沪商用房地产商SOHO中国的董事长潘石屹也在不久前脱手位于上海市区内的3个商业大楼开发案。由于2位房地产大亨出售时机接近,被市场视为逢高脱手的象征。
  对于房地产商近期脱手旗下产业,内地住宅建商万科董事长王石表示,精明的李嘉诚先生在卖北京上海的房产,这是一个信号,希望投资人小心。 
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 楼主| 发表于 2013-11-27 10:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 放牛哥 于 2013-11-27 10:13 编辑

前天晚上,得知二套房贷首付提至七成的消息的瞬间,市民陈先生觉得自己的脑袋完全空了。上个月,他刚以180万元卖掉结婚时购买的一套小户型住房,近期又在一所小学附近物色了合适的二手房,总价300万出头。

  由于房龄久,他要购买的这套房子,评估价与实际成交价格相距较大。一旦首付调高至七成,意味着他要多掏三四十万元首付款。正在他和妻子一筹莫展时,中介又打来电话,说以他这种情况,名下无房只有一次贷款记录的,首付不变,还是六成。
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 楼主| 发表于 2013-11-27 10:13 | 显示全部楼层
厦门均和房地产土地评估咨询有限公司总经理王崎表示,遏制房价上涨的势头,需要从多方面“下药方”,仅凭上调房贷首付,不可能抑制房价。“面包要便宜,面粉首先要便宜,进入商品市场的土地多了,房价自然会被平抑。”此外,他认为加大保障房的供应也能起到平抑房价的作用。
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该用户从未签到

 楼主| 发表于 2013-11-27 10:13 | 显示全部楼层
厦门韬睿地产副总经理张占军说,“厦门市场购房需求实在太旺盛了,目前市场需求中刚需还是占主体,提高二套房首付比例并不能削减这部分的购房需求。”所以,这一政策的影响主要在心理层面,向客户释放了继续调控的可能性,尚不足以扭转市场对房价上涨的预期。由于银行年底信贷的进一步紧缩,预计今年最后两个月市场的成交热情会有一定降温。
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  • TA的每日心情
    开心
    2015-2-6 08:16
  • 签到天数: 351 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2013-11-27 10:23 | 显示全部楼层
    怎么才70%
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  • TA的每日心情
    无聊
    2015-11-13 12:49
  • 签到天数: 532 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2013-11-27 13:06 | 显示全部楼层
    视个人而定,有能力就买,没能力只能当过客
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  • TA的每日心情
    郁闷
    2015-11-11 13:56
  • 签到天数: 285 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2013-11-27 14:24 | 显示全部楼层
    怕接最后一棒
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    该用户从未签到

    发表于 2013-11-27 14:25 | 显示全部楼层
    一套都买不起的人飘过。。。。
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    该用户从未签到

    发表于 2013-11-29 12:44 | 显示全部楼层
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