海峡社区·海峡博客

 找回密码
 注册

手机号码,快捷登录

搜索
查看: 2593|回复: 0

[我要播报] 定金中介费都交了而房子却没买到

[复制链接]

417

主题

458

帖子

1819

积分

二举

Rank: 3Rank: 3

积分
1819
发表于 2020-11-20 09:30:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
  厦门网讯 (厦门晚报 文/记者 彭菲 通讯员 思法漫画/刘哲姝)通过房产中介买房,交了定金、付了中介费,发现房主居然并没有委托售房。近日,思明区法院审理了这样一起居间合同纠纷。
  案情
  买方付了10万元定金,房子却被房东另售他人
  去年3月,经房产中介的介绍,买家文先生与蔡某芳签订了房产买卖合同,以390万元的价格成交。随后,文先生支付了10万元定金和中介费30800元。蔡某芳并非房主,当时,蔡某芳拿着房产证原件,自称是受房主委托卖房的。去年4月,这套房子被房主另售了,并很快交付他人使用了。房主否认委托代售一事。
  定金和中介费都付了,而房子却买不成。文先生于是起诉蔡某芳。经两级法院审理,判决蔡某芳退还10万元定金,并赔偿损失10万元。
  关于中介费一事,文先生认为,当时签订合同是基于对房产中介专业性的信任,造成这么大的损失,房产中介应承担赔偿责任。因此,他再次打官司,这回起诉的是房产中介。而房产中介则表示,他们并没有违反法律规定,也没有故意隐瞒事实,文先生已经获得了10万元补偿,又主张赔偿没有依据。
  判决
  已判令卖方赔偿,再要求中介赔偿于法无据
  思明区法院审理认为,房产中介机构应承担符合专业主体要求的注意义务,注重审查核实与交易相关的主体身份、房屋权属、委托代理等证明材料的真实性,并如实报告。蔡某芳不具有出售房屋的代理权限,房产中介仅凭蔡某芳的陈述即认为其有权出售房屋,并居间介绍双方签订买卖合同,未尽到应有的审慎义务,应退还中介费。但生效判决已经判令蔡某芳予以赔偿,再要求房产中介赔偿,于法无据。最终,思明区法院判令房产中介退还30800元。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

返回顶部